限競房變陷阱房:泰禾資金鏈斷裂 創始人“裝死” 買房人或收獲爛尾樓

限競房變陷阱房:泰禾資金鏈斷裂 創始人“裝死” 買房人或收獲爛尾樓
2021年07月05日 11:09 財經自媒體

  炒股就看金麒麟分析師研報,權威,專業,及時,全面,助您挖掘潛力主題機會!

  限競房變陷阱房!泰禾資金鏈斷裂,創始人“裝死”,買房人或將收獲爛尾樓!

  來源|雪山財金

  圖:泰禾集團創始人 黃其森

  近幾年,隨著樓市管控加強,貸款收縮以及三條紅線的壓力,降杠桿成為業界主旋律。許多企業因為前些年的過度擴張,高杠桿的風險開始凸顯,購房者則成了為風險買單的受害者。 

  據央視財經2020年10月的報道,泰禾麗景家園由“限競房”變“陷阱房”。

  有業主于2018年10月購房該項目房產,距離項目交房約8個月時,整個項目卻還有相當一部分樓棟只挖了個基坑。

  據了解,2018年10月,泰禾麗景家園以6.7萬元左右的均價入市銷售,該項目可銷售面積有10.4萬平方米,其中10.12萬平方米已經網簽,銷售去化率高達97.38%,銷售款近50億元。 

  央視調查發現:“泰禾北京院子二期” 其監管賬戶里的資金,被挪用填補泰禾的負債窟窿,部分業主則至今沒有拿到購房合同。

  根據朝陽房管局反饋的信息,泰禾監管賬戶的資金缺口很大,已網簽業主的缺口就超過5億元,因為缺口太大引起了系統警告,所以才停止辦理網簽。泰禾需要補齊資金缺口,才能繼續進行網簽。

  而泰禾的資金鏈早已崩潰。 

  1996年創立,歷經二十多年已成為業界中流砥柱的泰禾集團2021年一季度凈利潤為-3.55億元,而且更是震驚群眾的是泰禾公司雖然總資產為2194.2億元,但是對外總負債高達1997.58億元,公司總負債率高達91.04%。 

  最新數據顯示,截止到2021年6月,福建福州泰禾集團在法院已經被各方告了7841次,限高700 多次,這些數字還在持續增加!在中國企業史上即將登頂。

  隨著資金鏈條方面的斷裂,近期泰禾在多個工程項目上存在逾期交付問題。其中東莞泰禾新天地更是拖欠兩年,全國多地大量的未完工項目也是接連陷入了停擺、爛尾。 

  目前,泰禾集團累計違約債務數額高達431.55億元,出現了崩盤,很多消費者的預期房都無法交付,而集團創始人黃其森也是不知所蹤。 

  諷刺的是,就在前兩天,還有泰禾的營銷人員發朋友圈吹泰禾還有項目要交付。

  如今,泰禾的前路已經迷茫一片,起死回生的可能性已經幾近于無,再下一步,或許是面臨破產重組。 

  最慘的還是購房者。對于房地產商而言,房子就是賺錢的工具,但對于購房者,一套房子的背后就是一個家庭。 

  集全家之力購得的一套房子,卻因為地產商資金鏈斷裂,創始人甚至跑路,一切都化為烏有,不得不說是房地產行業的另一種“泡沫”

牛市來了?如何快速上車,金牌投顧服務免費送>>
海量資訊、精準解讀,盡在新浪財經APP

責任編輯:陳悠然 SF104

APP專享直播

1/10

熱門推薦

收起
新浪財經公眾號
新浪財經公眾號

24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻,更多粉絲福利掃描二維碼關注(sinafinance)

7X24小時

  • 07-07 青達環保 688501 --
  • 07-06 浩通科技 301026 18.03
  • 07-06 中熔電氣 301031 26.78
  • 07-06 華藍集團 301027 11.45
  • 07-05 倍輕松 688793 27.4
  • 股市直播

    • 圖文直播間
    • 視頻直播間
    新浪首頁 語音播報 相關新聞 返回頂部
    再战星期天迅雷下载