房企上半年拿地:恒大、藍光拿地額掉出TOP100 融信、美的、正榮拿地均價增長超50%

房企上半年拿地:恒大、藍光拿地額掉出TOP100 融信、美的、正榮拿地均價增長超50%
2021年07月05日 18:05 新浪財經

投資研報

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  出品:大眼樓管

  作者:肖恩

  近日,克而瑞公布了其統計的2021年上半年房企的拿地數據。

  整體而言,由于2020年上半年受疫情影響的低基數效應,今年上半年各公司的拿地數據看上去整體較為激進,這其中可能有集中供地的緣故。但整體分化也非常明顯,TOP50房企中新希望實現了近十倍的增長,而恒大上半年的拿地則則并沒有進入TOP100。新浪財經大眼樓管統計TOP50房企的拿地數據情況,進行分類分析。

  拿地金額同比增速:

  克而瑞統計數據顯示,今年上半年拿地額TOP50房企中,新希望地產和卓越集團分別以1000%和800%的拿地同比增速遠遠超過了其他企業。

  北京城建、中國金茂、雅居樂、建發地產、越秀地插、萬科地產、海倫堡、融創中國的拿地金額同比增速都超過了200%。由于2020年上半年受疫情影響的低基數效應,今年上半年各公司的拿地數據看上去整體較為激進,這其中可能有集中供地的緣故。

  緊隨其后,招商蛇口中國鐵建、中駿集團,融安地產,華潤置地的拿地金額同比增速超過了150%。

  但整體分化也非常明顯,德信地產,金科集團,中梁控股,綠地控股濱江集團,龍湖集團,榮盛發展的拿地金額相比于2020年同時期有所減少,同比減少-10%至-40%不等。

  中南置地,陽光城首開股份相比于2020年的拿地金額則有大幅度減少,達到-54%、-62%、-65%。

  另外,值得注意的是,中交房地產,武漢城建,電建地產,中冶置業,家園國際,大悅城控股,南山控股,聯發集團的2020年的拿地金額未上榜,2021年的拿地金額卻沖進了前50。

  反之,中國恒大、中交地產、香港置地、藍光發展、花樣年、合生創展、奧園集團、三盛集團、東原地產、中信泰富、大發房產、合景泰富、眾安房產在2020時拿地金額位于前50名,但今年卻沒有進入前100名。

  拿地均價同比增速:

  正增長:

  融信集團,招商蛇口,美的置業,綠城控股,正榮集團的拿地均價同比增速超過了150%,分別達到了71%、60%、56%、54%、52%。

  此外,融創中國,佳兆業,中國金茂,萬科地產,綠城中國,濱江集團,榮安地產,中梁控股,中國鐵建,大家房產,金科集團,祥生集團,龍湖集團,碧桂園的拿地均價相比于2020年都有小幅度的增長。

  其中,融創拿地均價增長39%,佳兆業同比增長38%,萬科的拿地均價也同比增長27%。

  負增長:

  華潤置地,中駿集團,新城控股,金輝集團,榮盛發展,龍光集團,金地集團,越秀地產,中南置地的拿地均價有小幅度的減少,但不超過20%。

  建發地產,華宇集團,旭輝集團,保利發展,中交房地產,陽光城,德信地產的拿地均價則減少了20%-35%。

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